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台中房產出售 邊間朝南有視野戶｜文華匯｜質感兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.3 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需釐清居住需求
此物件對於「注重地段便利度」與「追求居住品質」的購屋者而言，是一項高質感的選擇。文華匯位於市政南一路核心地段，擁有稀缺的邊間三面採光格局，且屋齡新、含車位，能大幅降低未來裝修與停車的麻煩。
然而，是否值得購買關鍵在於您的家庭結構。若您是單身、新婚或僅有 1 位孩童的小家庭，1 衛 2 廳的配置與 55 萬/坪的單價均屬合理，且能享受七期優質生活圈。但若您計畫未來擴大家庭成員，或對室內實際使用坪數非常敏感，則需仔細評估 32.5 坪含車位後的實際室內空間是否足夠，並考量高單價在市場回溫時的轉手流動性。建議可與同區域其他戶型進行價格比對後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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